Dipl.-Ing. Peter Bremer | bremer-gutachten.de

Sie wollen kaufen oder verkaufen?
Wieviel ist eine Immobilie wert?

Diese Frage stellt sich möglicherweise auch für Sie, wenn Sie ein Objekt kaufen oder verkaufen möchten. Wie hoch ist ein angemessener Kaufpreis? Sind Mängel oder Schäden vorhanden und wie sind sie zu bewerten? Sind besondere Umstände zu bewerten, z.B. ein Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Baulasten, Leitungsrechte?

Dipl.-Ing. Peter Bremer

Sachverständiger

…für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

…für Schäden an Gebäuden

Mediator im Bauwesen

WERTERMITTLUNG

Sie wollen kaufen? Wieviel ist eine Immobilie wert?
Diese Frage stellt sich möglicherweise auch für Sie, wenn Sie ein Objekt kaufen möchten.
Wie hoch ist ein angemessener Kaufpreis?
Sind Mängel oder Schäden vorhanden und wie sind sie zu bewerten?
Sind besondere Umstände zu bewerten, z.B. ein Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Baulasten, Leitungsrechte?

Mit einem Wertgutachten wird nicht nur die Bausubstanz bewertet, sondern es können auch zukünftige Entwicklungen des Standortes – soweit erkennbar – berücksichtigt werden. Investitionen in Immobilien werden dadurch auf eine sicherere Basis gestellt.

 

Wenn ein Objekt verkauft werden soll …

Im Verkaufsfall soll ein martktgerechter Wert ermittelt werden, damit Sie Sicherheit für die Verhandlungen haben.

 

Immobilienbewertung in Familienrechtsangelegenheiten

Bei Scheidung, Erbauseinandersetzung, Feststellung von Zugewinn oder Pflichtteilsansprüchen wird der Wert der Immobilie als Grundlage für einen finanziellen Ausgleich ermittelt. Außerdem kann im Erbfall oder bei Schenkung mit einem Wertgutachten eine zu hohe steuerliche Bewertung (Bedarfsbewertung) vermieden werden (Erbschaftssteuergesetz).

In Nachlass-, Pflegschafts-, Vormundschafts- und Betreuungsangelegenheiten wird ein Wertgutachten als Nachweis eines angemessenen Verkaufspreises gegenüber dem Vormundschaftsgericht verwendet.

 

Wenn Sie Ihre Immobilie beleihen/finanzieren möchten …

Hier wird ein Beleihungswert ermittelt, der Ihnen bei der Finanzierung und den Verhandlungen mit der Bank hilft.

 

Wenn ein Gebäude versichert werden soll.

Für die Gebäudeversicherung wird die Versicherungssumme ermittelt, die als Basis einer Prämienberechnung gilt. Damit im etwaigen Schadenfall keine Unterversicherung angerechnet werden kann, ist eine ausreichende Versicherungssumme von entscheidender Bedeutung.

Eine Immobilie von Grund auf zu prüfen, um dem Eigentümer, Erwerber, der Bank, dem Gericht oder der Versicherung eine zuverlässige Aussage über den Verkehrswert zu geben, ist unsere Aufgabe. Wir erledigen sie gewissenhaft für Sie. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Feststellung Ihrer Bedürfnisse.

REFERENZEN

Immobilie Stammhaus
Immobilie Sparkasse Hannover
Immobilie Thielenplatz
Immobilie Bahnhof

Ihr ``Anliegen`` ist der Bau/Erwerb einer Immobilie? Hier biete ich Fachberatung an!

Fachberatung

Unter diese Überschrift fällt auch die Möglichkeit, sich im Rahmen einer „ganzheitlichen“ Fachberatung über Möglichkeiten und Grenzen des eigenen Immobilienerwerbs oder des Baus einer eigenen Immobilie klar zu werden:

1. „nachhaltige“ Größe / „Was brauche ich?“

2. tragbares Investitionsvolumen / „Wie teuer wird es?“

3. Lage / „Wo will ich leben, warum gerade da?“

4. Priorisierung der eigenen Bedürfnisse / „Was ist mir wichtig?“

5. Altimmobilie vs. eigener Neubau oder Kauf vom Bauträger

6. Grundrissgestaltung

7. Mehrgenerationenhaus, Barrierefreiheit

8. Genehmigungsfähigkeit / „Was ist erlaubt?“

– zu allen Aspekten des Bauens bekommen Sie von mir eine unabhängige und sehr kompetente Fachberatung – ergänzt um die persönliche Beratung oder Reflexion Ihrer ganz ursprünglichen Fragen , z.B.:

„Was will ich?“

MIETGLIEDSCHAFTEN

© Copyright 2017 - Bremer Gutachten | Umsetzung: MastMedia - Digitalagentur | Datenschutz